针对拆迁安置房还没交房就出现漏水的问题，其法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》及相关法规。根据《中华人民共和国民法典》第六百一十五条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。”拆迁安置房作为开发商交付的标的物，未交房前出现漏水属于质量不符合约定的情形，开发商应承担违约责任。同时，《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年……”未交房的拆迁安置房仍处于开发商的保修责任期内，漏水问题属于防渗漏保修范围，开发商需负责维修。适用结论：拆迁安置房未交房前出现漏水，开发商应承担维修责任，若造成损失还需赔偿。针对拆迁安置房还没交房就出现漏水的问题，以下是几点实用的行动建议：1.固定漏水证据：立即拍摄漏水现场的照片、视频，记录漏水位置、程度及时间，确保证据能清晰反映漏水情况，为后续维权提供依据。2.书面通知开发商：通过邮寄或当面递交的方式，向开发商发出书面通知，明确要求其在规定时间内维修漏水问题，并保留通知的送达凭证。3.联系住建部门投诉：若开发商拒不处理，可向当地住建部门投诉，提供相关证据，由住建部门督促开发商履行维修义务。4.咨询专业律师：若漏水问题严重或开发商拖延，及时咨询律师，了解通过法律途径维权的流程和注意事项。选择解决方案的重点考虑因素：开发商的配合态度、漏水问题的严重程度、是否造成财产损失。如果您需要进一步了解具体的维权步骤或法律程序，欢迎向我们的专业律师咨询。
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关于拆迁安置房还没交房就出现漏水的问题，责任主体需根据具体情况判断。最直接的答案是：未交房的拆迁安置房漏水，通常由开发商承担责任。不同情况的详细说明如下：1.若存在房屋交付前的质量问题（如建筑施工缺陷导致的管道破裂、防水层失效），则开发商需承担维修及赔偿责任。2.若存在物业提前介入管理但未履行维护义务的情况（如物业在交房前擅自改动管道导致漏水），则物业需承担相应责任。3.若存在第三方施工导致的漏水（如相邻工地施工破坏水管），则第三方需承担责任。关于拆迁安置房还没交房就出现漏水的问题，责任主体需根据具体情况判断。最直接的答案是：未交房的拆迁安置房漏水，通常由开发商承担责任。不同情况的详细说明如下：1.若存在房屋交付前的质量问题（如建筑施工缺陷导致的管道破裂、防水层失效），则开发商需承担维修及赔偿责任。2.若存在物业提前介入管理但未履行维护义务的情况（如物业在交房前擅自改动管道导致漏水），则物业需承担相应责任。3.若存在第三方施工导致的漏水（如相邻工地施工破坏水管），则第三方需承担责任。

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